Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Vào hiện tại có tương đối nhiều thắc mắc xung quanh việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những tình huống khai công cần cấp giấy phép. Các nghi vấn này được cơ sở chúng tôi trả lời qua những thông tin dưới đây.

xin giấy phép

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

  • Trường hợp 1: chung cư cá biệt tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt có quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chuẩn y.
  • Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng. Thuộc khu vực được quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan Chính phủ đồng ý.
  • Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
  • Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép kiến thiết thì vẫn có một số tình huống được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở cá biệt mang quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt.
  • Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không bị quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
  • Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Và được phê duyệt theo điều khoản của luật pháp về xây dựng.
  • Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản pháp luật
  • Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tư nhân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
  • Các báo cáo về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
  • Bản cam đoan sẽ giữ an toàn cho dự án xây dựng kế bên.
  • Bản cam đoan của chủ dự án về đảm bảo an toàn cho nhà ở kế bên (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất toàn độ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo các bước dưới đây.

  • Bước 1: Cầm giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
  • Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ xem xét. Ví dụ giấy tờ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp sẽ phải bắt buộc bổ sung. Trong trường hợp rất cần phải xem lại giấy tờ, người sở hữu đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục & xem xét.
  • Bước 3: Lúc mà thủ tục đã được nhận thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp chi phí theo thời gian đã ghi bên trên biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & giấy tờ xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình sẽ không giống nhau cho từng loại công trình.

  • Đối với nhà ở cá biệt lệ phí là 50.000 VNĐ.
  • Nếu là những Dự án khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí phí đó sẽ thay đổi:

  • Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng mức chi phí 100.000 VNĐ.
  • Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP. Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

giấy phép xây dựng

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án chưa dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà cá biệt.
  • Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích – văn hóa và dự án xây dựng khác.
  • Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu VND đối với hành vi kiến thiết công trình cần yêu cầu phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu thêm về mức phạt đối với hành vi doanh nghiệp xây cất kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép sửa sang. Di chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

  • Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
  • Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
  • Trường hợp xây dựng Dự án có bắt buộc phải lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Công trình không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình hoặc tổ chức thiết kế kiến thiết không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên rất nhiều nếu so sánh với trước đó.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp trực tiếp tại TAND.
  • Gửi tới tòa án nhân dân theo đường bưu điện.
  • Nộp bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

  • Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung nếu như thủ tục bị không đầy đủ.
  • Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính số chi phí tạm ứng & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số tiền này.
  • Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
  • Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn giả dụ Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
  • Các bằng cớ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các nghi vấn liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý trách nhiệm pháp luật vận dụng đối với người vi phạm. Tình huống nếu như không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hành hành động dùng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, phường có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. Trường hợp không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân thị trấn phường phải kết hợp với thành viên của mặt trận và các công ty. Khi này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

xây dựng

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Hãy bình luận các câu hỏi can dự đến sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.