Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 5 tầng

Hiện tại tồn tại hơi thắc mắc quanh quẩn việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 5 tầng. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 5 tầng. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và những trường hợp tiến hành khởi công cần được giấy phép. Các nghi vấn này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua các thông tin dưới đây.

xin giấy phép

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc tiến hành khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

  • Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt có mô hình dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chuẩn y.
  • Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng. Thuộc khoanh vùng có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước thông qua.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
  • Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 5 tầng

Ngoài việc buộc phải có giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở cá biệt có quy mô ít hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
  • Nhà ở cá biệt tại nông thôn có quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không bị đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ đầy đủ để cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 5 tầng nhà ở

Hồ sơ cần có để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

  • Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
  • Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. Đã được phê duyệt theo quy định của luật pháp về thi công.
  • Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích với quy định pháp luật
  • Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm bản thân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
  • Các thống kê về kết quả đánh giá của Dự án kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
  • Bản khẳng định sẽ giữ an toàn cho công trình xây dựng kế bên.
  • Bản khẳng định của chủ dự án về bảo đảm an toàn cho dự án phụ cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 5 tầng nhà ở

Sau khi đã hoàn tất đầy đủ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu sẽ được nộp thủ tục theo các bước sau đây.

  • Bước 1: Đem thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
  • Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Ví dụ giấy tờ hợp lệ thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu nếu chưa tương thích giấy tờ thì người nộp cần phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần phải xem xét hồ sơ, người sử dụng đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến chỉ đạo thực hiện và xem xét.
  • Bước 3: Sau khi hồ sơ được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời gian đã ghi tại thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & hồ sơ xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trường hợp đất chưa đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ gửi văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cho phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 5 tầng

Lệ phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 5 tầng sẽ thay đổi cho mỗi mẫu dự án.

  • Với nhà ở riêng biệt mức chi phí là 50.000 VNĐ.
  • Đối với các Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số nơi mức chi phí đó sẽ có thay đổi:

  • Lệ phí cấp giấy phép xây dựng mới đối mang căn hộ chung cư riêng lẻ: thủ đô hà nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng phí 50.000 VNĐ.
  • Chi phí cấp giấy phép xây dựng đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
  • Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP. Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.

giấy phép xây dựng

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 5 tầng

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
  • Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa & dự án xây dựng khác.
  • Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND với hành động kiến thiết dự án cần đề xuất phải tạo báo cáo phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt cho hành động công ty thiết kế kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép sửa chữa. Dịch chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

  • Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu đồng.
  • Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
  • Trường hợp xây dựng Công trình mà bắt buộc phải tạo thống kê nghiên cứu khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo Thống kê kinh tế công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Công trình không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 5 tầng hoặc doanh nghiệp kiến thiết xây dựng không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã cao lên khá cao nếu so sánh với trước đó.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
  • Gửi tới tòa án nhân dân theo đường bưu điện.
  • Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

  • Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như hồ sơ bị không đầy đủ.
  • Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự tính số chi phí nhất thời và thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số tiền này.
  • Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
  • Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn nếu việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
  • Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
  • Các chứng cứ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng và tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý trách nhiệm pháp lý sử dụng đối với người vi phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hiện hành động dùng đất sai mục tiêu.

UBND phường, thị trấn có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu như không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân xã phường nên phối hợp với thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. Khi này quá trình giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

xây dựng

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự cách viết đơn xin giấy phép xây dựng nhà 5 tầng. Hãy bình luận những nghi vấn liên quan tới sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.