Bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 5

Hiện nay còn đó tương đối rối rắm xoay quanh vấn đề bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 5. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 5. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các tình huống khai công cần phải có giấy phép. Các nghi vấn này được công ty chúng tôi trả lời qua các tin tức sau đây.

xin giấy phép

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi khai công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

  • Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
  • Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn với quy mô nhỏ hơn 7 tầng. Ở trong vị trí có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan liên quan duyệt y.
  • Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng ở trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
  • Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 5

Ngoài việc bắt buộc trình giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở riêng biệt mang quy mô thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
  • Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền duyệt y.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 5 nhà ở

Hồ sơ cần thiết để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
  • Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Đã được duyệt y theo quy định của pháp luật về thi công.
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với quy định pháp luật
  • Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề chủ thầu và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
  • Các thống kê về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
  • Bản cam kết ràng buộc bảo đảm cho công trình xây dựng liền kề.
  • Bản cam kết của chủ dự án về đảm bảo an toàn cho dự án kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang có tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 5 nhà ở

Sau khi đã hoàn tất tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo các bước dưới đây.

  • Bước 1: Mang giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
  • Bước 2: Tại đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ xem xét. Nếu như giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ có giấy biên nhận. Ngược lại ví như chưa tương thích hồ sơ thì người nộp sẽ được đề nghị bổ sung. Trong trường hợp cần phải xem xét thủ tục, chủ đất phải được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục & xem xét.
  • Bước 3: Lúc mà hồ sơ đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi tại thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng và thủ tục xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong tình huống thủ tục hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Lệ phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 5

Mức phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 5 sẽ khác biệt cho từng mẫu dự án.

  • Với những nhà ở cá biệt lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Đối với các Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí lệ phí đó sẽ cao hơn:

  • Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: Hà Thành mức phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng lệ phí 50.000 VNĐ.
  • Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
  • Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức chi phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng & Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.

giấy phép xây dựng

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án chưa bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 5

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
  • Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích – văn hóa & công trình kiến thiết khác.
  • Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu VND với hành vi xây dựng dự án cần buộc phải phải tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu về mức phạt với động thái công ty xây cất kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu sửa. Dịch chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

  • Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu VND.
  • Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
  • Khi mà xây dựng Công trình có đề xuất phải tạo lập thống kê phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành động kiến thiết Công trình mà không bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 5 hoặc đơn vị thiết kế kiến thiết không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá cao so với trước đó.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
  • Gửi tới TAND thông qua đường bưu chính.
  • Nộp theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

  • Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật khi mà hồ sơ bị không đầy đủ.
  • Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo giấy tờ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự tính số chi phí cơ bản & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số tiền này.
  • Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
  • Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn nếu như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
  • Các chứng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các nghi vấn liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. Phụ thuộc điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý phận sự pháp lý sử dụng đối có người vi phạm. Trường hợp nếu không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng bạn không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, thị trấn có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu như chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường phường cần phối hợp cùng thành viên của mặt trận & những hòa giải. Lúc này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

xây dựng

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng quận 5. Hãy comment những thắc mắc liên quan đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.